原标题：开放房屋使用权登记 租购同权第一步？

包括广州在内的多个城市已推出鼓励租购同权的文件，国家今年以来也着力扶持房屋租赁市场的发展，不少开发商已进入长租市场，各地也陆续拍卖全自持的土地。租购同权之下，租客的学位该如何获得？长期租用房屋的人士是否也可以实现融资呢？

房卫士癫痫治疗医院按揭总经理石家庄治疗癫痫公立医院郑大源近日向记者提出一个新颖的观点房屋使用权登记。他认为，凡是租赁房屋，应参照抵押登记一样在不动产证上作此备注，使用权登记后的不动产证复印件加查册表，可以作为房屋使用者子女入读学校的证明。此外，如果日后国家对长租房屋开放融资可能性，那么使用权登记也可以作为一个抵押的根据。

为何要做使用权登记呢？郑大源分析道，这个可以类比签署贷款合同，但银行依然需要进行抵押登记，以此来彰显银行的债权。目前，对于租赁的房屋，国家要求出租方和租赁方需进行租赁备案，但通常只能作为房屋出现刑事案等不幸事件时的免责条款，对业主和租客的权益厘清无太大关系。政府提出的租置）选择出租，因为如果业主选择出租，个别区的交易登记部门会要求业主出示租客放弃优先承购权的书面承诺。为了避免麻烦，对于出租中的房屋，中介也建议业主不要勾选出租，而是选择空置。如果不动产出租而需要进行使用权登记，那么不新疆癫痫病医院哪家比较好说长远的学位是否能够兑现，起码租客的优先承购权也可以确保，毕竟不动产证上对房屋出租进行了登记，这可不是随意选择空置就可以糊弄过去的。

如果一旦放开使用权抵押，更相当于打开一个潘多拉盒子。目前市面上已有一些无产权方式进行集资，承诺返租来吸引投资者参与，使用权登记势必会为这些购治疗癫痫手术有风险吗同权之下，应否进行使用权登记，您又怎么看呢？